1. Objeto

El presente documento establece los Términos y Condiciones bajo los cuales se regula el acceso y uso del sitio web de Urbanista (en adelante, “el Sitio”). El Sitio tiene como objetivo proporcionar a los usuarios información sobre las unidades de vivienda en renta administradas por Urbanista y sus afiliadas, facilitar la presentación de solicitudes de arrendamiento y ofrecer otros servicios relacionados con el alquiler de propiedades en la Ciudad de México.

2. Descripción del Alcance

Estos Términos y Condiciones aplican a todos los usuarios del Sitio, incluyendo pero no limitándose a visitantes, clientes potenciales y arrendatarios. El alcance de estos Términos incluye:

•Acceso y Uso del Sitio: Regulación del acceso al Sitio y la utilización de sus recursos, incluyendo la navegación, consulta de información, y la presentación de solicitudes de arrendamiento.

•Información y Contenidos: Provisión de información detallada sobre las propiedades en renta, incluyendo precios, características, y disponibilidad. Urbanista se reserva el derecho de actualizar y modificar dicha información sin previo aviso.

•Solicitudes de Arrendamiento: Proceso para la presentación de solicitudes de arrendamiento, incluyendo la recopilación y evaluación de la documentación requerida, y la posibilidad de rechazo de solicitudes sin necesidad de justificación.

•Precios y Disponibilidad: Políticas relacionadas con los precios exhibidos en el Sitio, que están sujetos a cambios en cualquier momento, así como la disponibilidad de las unidades arrendadas, la cual no está garantizada hasta la firma del contrato.

•Protección de Datos: Uso y manejo de los datos personales de los usuarios, conforme a la Política de Privacidadde Urbanista, que regula cómo se recopilan, utilizan y protegen los datos personales.

• Responsabilidad y Limitaciones: Exoneración de responsabilidad de Urbanista respecto a cualquier daño o pérdida derivado del uso del Sitio, y limitación de la disponibilidad continua e ininterrumpida del mismo.

3. Términos y Definiciones

•Urbanista: Se refiere a la sociedad mercantil Urbanhub México, S. de R.L. de C.V., responsable de la gestión y administración de los servicios y políticas descritos en estos Términos y Condiciones.

•Afiliadas: Incluye todas las sociedades mercantiles que forman parte de la red de Urbanista y que están sujetas a las disposiciones de estos Términos y Condiciones, tales como:

o Urbanhub México SPV1, S. de R.L. de C.V.

o Urbanhub México SPV2, S. de R.L. de C.V.

o Urbanhub México SPV3, S. de R.L. de C.V.

o Urbanhub SPV4, S. de R.L. de C.V.

o Urbanhub SPV5, S. de R.L. de C.V.

o Urbanhub México SPV6, S. de R.L. de C.V.

o Urbanhub México SPV7, S. de R.L. de C.V.

o Urbanhub México SPV8, S. de R.L. de C.V.

o Urbanhub México SPV9, S. de R.L. de C.V.

o Urbanhub México SPV10, S. de R.L. de C.V.

o Urbanhub Real Estate, S. de R.L. de C.V.

o Urbanhub México Properties, S. de R.L. de C.V.

o Edificio Indianilla, S.A.P.I. de C.V.

4. Aceptación de los Términos

Al acceder y utilizar el Sitio, usted acepta cumplir con estos Términos y Condiciones y con nuestra Política de Privacidad. Si no está de acuerdo con estos Términos, le solicitamos que no utilice el Sitio. El uso continuado del Sitio después de la publicación de cualquier modificación a los Términos constituirá su aceptación de dichos cambios.

5. Uso de Datos

El uso de sus datos personales está regulado por nuestra Política de Privacidad. Al utilizar el Sitio, usted acepta el procesamiento y almacenamiento de sus datos conforme a dicha política. Urbanista se compromete a proteger su información de acuerdo con las leyes aplicables.

6. Precios, Promociones y Disponibilidad

• Precios: Los precios exhibidos en el Sitio están sujetos a cambios en cualquier momento sin previo aviso. Cualquier precio mostrado tiene una duración de 24 horas, después de la cual puede ser modificado. Urbanista no garantiza la exactitud de los precios en el momento de la consulta y no se hace responsable por errores o inexactitudes en los precios publicados.

• Promociones: Urbanista y sus Afiliadas podrán, a su entera discreción, ofrecer promociones, descuentos, u ofertas especiales (en adelante, “Promociones”) a través del sitio web o por otros medios. Las Promociones estarán sujetas a términos y condiciones específicos, que serán debidamente comunicados y estarán disponibles para consulta durante la vigencia de la Promoción.

• Disponibilidad: La disponibilidad de las unidades arrendadas está sujeta a cambios y no está garantizada hasta la firma del contrato de arrendamiento. La inclusión de una unidad en el Sitio no implica que esté disponible al momento de la solicitud.

7. Solicitudes de Arrendamiento

• La presentación de una solicitud de arrendamiento a través del Sitio no garantiza la autorización para la firma de un contrato de arrendamiento.

•La aprobación para el arrendamiento está sujeta a la entrega completa y verificación de la documentación requerida, así como al cumplimiento de los criterios de evaluación establecidos por Urbanista.

• Urbanista se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de arrendamiento sin necesidad de proporcionar una justificación.

8. Propiedad Intelectual

Todo el contenido del Sitio, incluyendo textos, gráficos, logotipos, imágenes, y software, es propiedad de Urbanista o de terceros que han otorgado licencias a Urbanista y Afiliadas. El uso no autorizado de cualquier contenido del Sitio puede constituir una violación de derechos de propiedad intelectual y está prohibido. Urbanista es una marca registrada. No podrá ser utilizada, reproducida, o explotada por ninguna persona sin la autorización previa y por escrito de Urbanista

9. Responsabilidad

•Urbanista y Afiliadas no será responsable por ningún daño directo, indirecto, incidental, especial o consecuente que surja del uso o la imposibilidad de uso del Sitio, incluyendo, pero no limitado a, daños por pérdida de beneficios, datos o cualquier otra pérdida intangible.

• Urbanista y Afiliadas no garantiza la disponibilidad continua y sin interrupciones del Sitio. El Sitio puede ser interrumpido por mantenimiento, actualizaciones o razones fuera del control de Urbanista.

10. Enlaces a Terceros

El sitio web de Urbanista puede contener enlaces a sitios web o servicios proporcionados por terceros. El uso de dichos sitios o servicios se regirá bajo los términos y condiciones de los terceros correspondientes, deslindando a Urbanista y sus Afiliadas de cualquier responsabilidad derivada de su uso.

11. Modificaciones a los Términos

Urbanista se reserva el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento sin previo aviso. Las modificaciones entrarán en vigor desde el momento de su publicación en el Sitio. Es su responsabilidad revisar periódicamente los Términos para estar informado sobre cualquier cambio.

12. Terminación

Urbanista se reserva el derecho de suspender o terminar su acceso al Sitio en cualquier momento, sin previo aviso.

13. Jurisdicción y Ley Aplicable

Estos Términos se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de la Ciudad de México. Cualquier controversia que surja en relación con el uso del Sitio será sometida a los tribunales competentes de la Ciudad de México.

14. Contacto y Domicilio para Notificaciones

Para cualquier consulta o inquietud relacionada con estos Términos, por favor contáctenos a través del correo electrónico de contacto legal@urbanhub.com.mx. El domicilio para recibir notificaciones es: Blvd. Manuel Ávila Camacho 126, Int. 7, Col. Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo, 11000, Ciudad de México.